Borne de recharge en copropriété : le droit à la prise et la prime Advenir

Questions fréquentes

Qu'est-ce que le droit à la prise ?

C'est le droit, pour un copropriétaire ou un locataire disposant d'une place de stationnement, de faire installer une borne de recharge à ses frais, sans que la copropriété puisse s'y opposer sans motif sérieux. La demande se notifie au syndic, mais l'installation peut avancer.

Faut-il l'accord de la copropriété ?

Pour une installation individuelle au titre du droit à la prise, l'occupant notifie le syndic mais n'a pas besoin d'un vote favorable pour avancer. Une infrastructure collective, en revanche, relève d'une décision de l'assemblée générale des copropriétaires.

Qu'est-ce que la prime Advenir ?

C'est une aide qui soutient l'installation de bornes, particulièrement en copropriété, avec des taux de prise en charge intéressants dans les plafonds en vigueur. Elle exige un installateur IRVE et des équipements éligibles. C'est le principal levier financier en immeuble.

Raccordement individuel ou collectif, lequel choisir ?

Le raccordement individuel convient pour une première borne isolée. L'infrastructure collective, plus lourde à décider, anticipe l'équipement de nombreuses places et facilite les raccordements futurs. Le choix dépend du nombre de demandes et de la stratégie de la copropriété.

Un installateur IRVE est-il obligatoire en copropriété ?

Oui, dès que la borne dépasse 3,7 kW, et c'est une condition de la prime Advenir. La qualification IRVE garantit la conformité et la sécurité dans un contexte (parties communes, comptage) plus complexe qu'en maison individuelle.